Такая доверенность выручит вас во многих ситуациях: например, вы сможете удаленно перевыпустить SIM-карту, забирать письма и посылки, получить справки в госорганах, управлять недвижимостью (продажа или сдача в аренду квартиры), защищать ваши интересы в суде и т. д. Некоторые доверенности обязательно нужно удостоверить у нотариуса. В принципе, доверенности можно будет оформить и в российском консульстве Испании, и отправить в Россию почтой, но это потребует гораздо больше времени и усилий.
❗️
Текст доверенности во всех случаях, лучше предварительно согласовать в той инстанции, для которой вы эту доверенность оформляете, и/или с российским нотариусом. Как минимум, можно позвонить на линию правовой помощи Федеральной нотариальной палаты — 8-800-234-34-17, правда, звонки будут бесплатными только по территории России.Альтернативный вариант — обращение за доверенностью непосредственно в посольство Российской Федерации в Испании, также по предварительной записи. С собой на прием к нотариусу нужно взять свой действующий заграничный паспорт, внутренний паспорт, подготовленную доверенность и деньги для оплаты консульского сбора.
Мы разработали специальный образец генеральной доверенности, который не только удовлетворяет потребности различных ситуаций вашей жизни, но и идеально подходит для беженцев.
Оформить генеральную доверенность
Сильно облегчить ведение дел в России из-за границы, а также закончить дела, которые гражданин не успел сделать до своего отъезда, поможет оформление «генеральной доверенности» на близкого человека. Стоит учитывать, что оформление доверенности возможно только при личном присутствии доверителя. Такая доверенность может уполномочивать на совершение разного рода юридических действий от имени представляемого в течение определенного периода времени, предполагающих их совершение неограниченное число раз.
Условно виды документа по полномочиям можно разделить на:
- разовые — совершение какого-то отдельного действия (например, представление интересов в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру);
- специальные — выдается для совершения нескольких однотипных действий (например, для регистрации права собственности на любую недвижимость);
- общие (генеральные) — ее особенность в более широком круге полномочий и сделок, которые представитель может совершать от имени доверителя. Такая доверенность обязательно проходит нотариальное удостоверение.
Доверенность общего характера, или общая доверенность, в народе называемая «генеральной», требует обязательного нотариального удостоверения. Ст. 185.1 ГК РФ подчеркивает, что распоряжаться недвижимостью и проводить с нею сделки можно только с помощью нотариальной доверенности.
Итак, генеральная доверенность дает:
- Право распоряжения имуществом доверителя (продавать, оставлять в залог, сдавать в аренду).
- Возможность участвовать в финансовых расчетах (принимать деньги за продажу или аренду недвижимости).
- Право доверенного лица ставить подписи от имени доверителя на всех юридически важных документах (например, в договоре купли-продажи).
- Бюрократическая деятельность: подача запросов в различные государственные и муниципальные ведомства, получение результатов.
- Представительство в суде.
На кого можно оформить доверенность
Доверитель (тот, кто выдает доверенность) и поверенный (тот, кому доверяют) должны быть дееспособными. В России гражданская дееспособность возникает по достижении 18 лет. В определенных случаях, например при эмансипации, дееспособным могут признать до совершеннолетия по решению суда, органа опеки и попечительства.
Доверенность можно оформить на гражданина иностранного государства.
С юридической точки зрения неважно, кем приходится поверенный доверителю. Это может быть родственник, друг, коллега или просто знакомый. Помните, что стоит оценить риск, когда вы оформляете доверенность на любого человека.
Доверитель может оформить доверенность у нотариуса без личного присутствия поверенного. То есть, если вы оформляете документ на двоюродную сестру, ей необязательно при этом присутствовать. Главное — предоставить нотариусу копию паспорта поверенного.
Пошаговая инструкция
- Подготовьте документы. Обязательно нужны паспорта доверенного и поверенного (копия паспорта, если поверенный отсутствует, для иностранца — нотариально заверенный перевод паспортных данных). Документы на недвижимость или автомобиль, если доверенность предполагает действия с ними.
- Придите к нотариусу и составьте текст доверенности. Обозначьте, какие именно права вы собираетесь передать. Не бойтесь уточнять у специалистов, если вам что-то непонятно. Можете также ограничить доверенность, например запретить выполнять сделки на какую-то сумму.
- Внимательно проверьте данные, после того как нотариус подготовит черновик доверенности.
- Дождитесь, пока доверенность распечатают на специальной форме, поставьте подпись.
Какие ещё бывают доверенности
Доверенность может быть выдана на совершение различных действий от имени представляемого, например:
Иногда закон требует прямого указания в доверенности определенных полномочий, а если их не будет указано, то признается, что представитель ими не обладает. Так, например, принятие наследства и отказ от наследства через представителя возможны, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на соответствующее принятие или отказ от наследства (
п. 1 ст. 1153,
п. 3 ст. 1159 ГК РФ). Это относится и к некоторым полномочиям представителей в суде. Речь идет о полномочиях на совершение распорядительных действий, предусмотренных
ч. 2 ст. 62 АПК РФ,
ст. 54 ГПК РФ,
п. 1 ст. 37,
п. 2 ст. 40,
п. 2 ст. 150 Закона о банкротстве. Соответствующие полномочия должны быть специально оговорены в доверенности.
Также стоит обратить внимание, что доверенность может быть выдана нескольким доверителям (по смыслу
п. 5 ст. 185 ГК РФ). В отсутствие прямо выраженной оговорки о совместном представительстве представители осуществляют полномочия раздельно. В этом случае отказ от полномочий одного из представителей, а равно отмена его полномочий представляемым, влечет прекращение доверенности только в отношении указанного представителя (
п. 126 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "
О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Это актуально, например, для случаев, когда квартира находится в собственности у нескольких человек.
В случае, когда доверенность не получилось оформить до отъезда, в зависимости от страны пребывания можно сделать доверенность за границей. В таком случае стоит иметь в виду, что исполненная на иностранном языке или содержащая служебные отметки на иностранном языке доверенность, подлежит переводу на русский язык, верность которого на территории России должна быть засвидетельствована нотариально (
п. 6 ч. 1 ст. 35 и ст. 81 Основ законодательства о нотариате). За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата (в соответствии со
ст. 26 Федерального закона от 5 июля 2010 № 154-ФЗ "
Консульский устав Российской Федерации").